Trong bối cảnh lãi suất huy động của các ngân hàng thương mại đang duy trì ở mức thấp, dòng tiền nhàn rỗi của giới thượng lưu luôn ráo riết tìm kiếm những kênh trú ẩn an toàn và có hiệu suất sinh lời tốt. Thay vì để tiền gửi tiết kiệm dài hạn, việc lựa chọn phương án thanh toán sớm tại dự án Hanoi Seasons Garden để nhận mức chiết khấu thẳng vào giá bán đang được giới đầu tư sành sỏi đánh giá là một nước đi tài chính khôn ngoan và mang lại lợi ích thực tế ngay tại thời điểm mua.
1. Chiết khấu 13% trực tiếp vào Giá Gốc – Bài toán tối ưu hơn gửi tiết kiệm
Để Quý khách hàng dễ hình dung và so sánh, phương án thanh toán theo tiến độ chuẩn của dự án sẽ được áp dụng mức Giá Gốc niêm yết (không có chiết khấu). Tuy nhiên, nếu Quý khách có sẵn nguồn vốn tự có và lựa chọn phương án Thanh toán sớm, lợi ích tài chính sẽ được tối ưu rõ rệt:
- Quý khách được chiết khấu ngay 13,0% trừ trực tiếp vào Giá Gốc của căn hộ (giá chưa bao gồm Thuế GTGT và Kinh phí bảo trì).
- Mức chiết khấu này được trừ thẳng vào hợp đồng, giúp giảm giá trị tài sản phải thanh toán xuống mức thấp nhất, tối ưu giá vốn sở hữu ban đầu.
- Ví dụ thực tế: Với một căn hộ có Giá Gốc niêm yết là 10 Tỷ đồng , nếu lựa chọn thanh toán sớm, Quý khách sẽ được giảm trừ ngay 1.3 Tỷ đồng. Việc “bỏ túi” ngay khoản lợi nhuận này tại thời điểm mua mang lại tỷ suất sinh lời chắc chắn và hiệu quả hơn rất nhiều so với việc chia nhỏ dòng tiền gửi tiết kiệm kỳ hạn ngắn để đóng theo tiến độ.
2. Lịch trình vào tiền “Quy tắc 30 ngày” thần tốc
Để áp dụng mức chiết khấu 13% này , dòng tiền của Quý khách sẽ được giải ngân theo một lộ trình nhanh gọn. Phương án này cực kỳ phù hợp với những gia chủ muốn “thanh toán một lần cho nhẹ nợ”, không phải bận tâm theo dõi các đợt thông báo đóng tiền rải rác hàng tháng, chỉ việc thảnh thơi quản lý công việc và chờ ngày nhận bàn giao căn hộ hàng hiệu.
Lộ trình vào tiền của phương án Thanh toán sớm diễn ra cụ thể như sau:
- Đợt 1 (Lúc ký HĐMB – Dự kiến Tháng 10/2026): Quý khách thanh toán 25% giá bán (đã gồm VAT) + đóng 5% giá bán (chưa gồm VAT) vào Thỏa thuận đặt cọc để đảm bảo thực hiện HĐMB. (Khoản này đã bao gồm toàn bộ số tiền 50 triệu và phần vốn tự có Quý khách đã đóng rải rác trong giai đoạn giữ chỗ trước đó).
- Đợt 2 (Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn Đợt 1): Quý khách giải ngân một lần đóng tiếp 70% giá bán (đã gồm VAT). Đến đây, Quý khách đã hoàn tất đến 98% nghĩa vụ tài chính.
- Đợt nhận bàn giao nhà (Dự kiến 2029): Quý khách chỉ đóng phần 2% Kinh phí bảo trì kèm phần thuế VAT của khoản 5% đặt cọc đợt đầu.
3. Quyền lợi nhận lãi suất 9%/năm cho khoản cọc 5% cuối cùng
Một điểm cộng thể hiện sự sòng phẳng và tiềm lực tài chính vững mạnh của Masterise Homes nằm ở khoản tiền giữ lại làm sổ. Mặc dù Quý khách đã được giảm trừ 13% vào giá bán, Chủ đầu tư vẫn áp dụng chính sách trả lãi cho khoản tiền cọc chờ ra sổ.
Theo chính sách bán hàng Masterise Nguyễn Trãi mới nhất, cụ thể, khoản 5% giá bán (chưa gồm VAT) đóng tại Đợt 1 thuộc Thỏa thuận đặt cọc sẽ được Chủ đầu tư trả lãi suất 9%/năm. Tiền lãi được tính liên tục từ ngày Chủ đầu tư nhận đủ khoản tiền cọc cho đến ngày đến hạn nhận Giấy chứng nhận (Sổ hồng) của căn hộ. Vừa mua nhà được chiết khấu tốt, vừa được hưởng lãi suất tiền gửi cho khoản cọc của mình, đây là đặc quyền tối ưu dòng tiền chỉ có tại hệ sinh thái bất động sản của Masterise Homes.
4. Bóc Tách Phân Tích Dòng Tiền Từng Loại Căn Hộ
Mời Quý khách tham khảo bảng tính dòng tiền mẫu khi áp dụng phương án Thanh toán sớm (hưởng chiết khấu 13% so với Giá Gốc mua theo tiến độ chuẩn) dưới đây:
💎 Phiếu tính giá Căn 1 Phòng Ngủ
Giá Gốc niêm yết theo tiến độ chuẩn: 9,1 Tỷ VNĐ.
- Sau khi áp dụng chiết khấu 13%, Giá All-in thanh toán sớm giảm xuống chỉ còn: 7,9 Tỷ VNĐ.
- Lợi nhuận thực tế: Tiết kiệm ngay hàng trăm triệu đồng dòng vốn ban đầu, gia tăng biên độ lợi nhuận cho thuê hoặc chuyển nhượng sau này.
💎 Phiếu tính giá Căn 2 Phòng Ngủ
Giá Gốc niêm yết theo tiến độ chuẩn: 14 Tỷ VNĐ.
- Giá All-in thanh toán sớm giảm xuống chỉ còn: 12,2 Tỷ VNĐ.
- Tiến độ chuẩn bị: Quý khách chỉ cần sẵn sàng khoản dòng tiền 70% tương đương [ĐIỀN_SỐ_TIỀN_70%_2PN] Tỷ VNĐ để giải ngân trong vòng 30 ngày sau khi ký HĐMB.
💎 Phiếu tính giá Căn 3 Phòng Ngủ
Giá Gốc niêm yết theo tiến độ chuẩn: 23,4 Tỷ VNĐ.
- Giá All-in thanh toán sớm giảm xuống chỉ còn: 20,3 Tỷ VNĐ.
- Mức chiết khấu 13% của dòng căn hộ giá trị lớn này sẽ giúp chủ nhân dôi dư ngay một khoản ngân sách tiền mặt cực kỳ lớn, thoải mái tái đầu tư hoặc dùng để cá nhân hóa gói nội thất nhập khẩu cao cấp xứng tầm vị thế.
Tư Vấn Thiết Lập Dòng Tiền & Quản Trị Tài Sản Tối Ưu
Nếu Quý khách đang sở hữu các khoản tài sản thanh khoản cao, sổ tiết kiệm sắp đến hạn, hoặc dòng tiền kinh doanh dự kiến đổ về khớp với dòng thời gian của dự án, hãy để tôi hỗ trợ lập bảng tiến độ dòng tiền chi tiết nhất. Việc này đảm bảo dòng tiền của bạn được kích hoạt chính xác, tối ưu hóa lợi ích và không bỏ lỡ các mốc chiết khấu từ phía Chủ đầu tư[cite: 50, 58].
📞 Liên hệ Chuyên gia tư vấn: 088 987 8910 (Mr. Đức)