Bảng Giá & Chính Sách Bán Hàng Hanoi Seasons Garden

Chào mừng Quý khách hàng đến với chuyên trang cập nhật thông tin tài chính chính thức của dự án. Bài viết này cung cấp những dữ liệu chuẩn xác nhất, được cập nhật liên tục từ Chủ đầu tư về giá Hanoi Seasons Garden và các phương án thanh toán linh hoạt. Với sự phân tích chi tiết và dễ hiểu, chúng tôi hy vọng sẽ giúp Quý khách hàng dễ dàng cân đối dòng tiền và đưa ra quyết định sở hữu căn hộ Lumiere tại trục Tây Nam một cách an tâm nhất.

Mục lục

1. Bảng Giá Hanoi Seasons Garden

Để Quý khách hàng dễ dàng hình dung mức giá Masterise Nguyễn Trãi, chúng tôi phân loại khoảng giá theo 2 hướng view chính tại dự án. Cụ thể quy ước tầng như sau:

  • Tầng thấp: Từ tầng 4 đến tầng 14 (Ưu điểm: Gần gũi thiên nhiên, view nội khu resort sát mắt, an toàn cho người già và trẻ nhỏ).
  • Tầng trung: Từ tầng 15 đến tầng 30 (Ưu điểm: Cân bằng hoàn hảo, không khí thoáng đãng, tránh được khói bụi và tiếng ồn).
  • Tầng cao: Từ tầng 31 đến tầng 46 (Ưu điểm: Tầm nhìn Panorama triệu đô, yên tĩnh tuyệt đối, khẳng định vị thế độc tôn).

Bảng 1: Quỹ căn View hướng ra đường Nguyễn Trãi (Sầm uất, nhịp sống thành thị)

Tòa Loại Căn Diện Tích
Thông Thủy
(m2)
Tổng Giá
Thanh Toán Sớm
(Min – Max)
Tổng Giá
Tiến Độ Chuẩn
(Min – Max)
Tổng Giá
Vay HTLS 70%
(Min – Max)
Tòa L1 1BR 54.4 6,718 – 7,979 Tỷ
123 – 146 tr/m2
7,733 – 9,183 Tỷ
142 – 168 tr/m2
8,421 – 9,998 Tỷ
154 – 183 tr/m2
2BR 77.5 – 87.5 9,470 – 12,592 Tỷ
122 – 143 tr/m2
10,902 – 14,493 Tỷ
140 – 165 tr/m2
11,871 – 15,780 Tỷ
153 – 180 tr/m2
2BR+1MR 100.4 12,296 – 14,607 Tỷ
122 – 145 tr/m2
14,156 – 16,811 Tỷ
140 – 167 tr/m2
15,414 – 18,304 Tỷ
153 – 182 tr/m2
3BR+1MR 131.7 16,950 – 20,026 Tỷ
128 – 152 tr/m2
19,512 – 23,047 Tỷ
148 – 174 tr/m2
21,246 – 25,093 Tỷ
161 – 190 tr/m2
Tòa L2
1BR 54.4 6,920 – 8,218 Tỷ
127 – 150 tr/m2
7,965 – 9,458 Tỷ
146 – 173 tr/m2
8,674 – 10,298 Tỷ
159 – 188 tr/m2
2BR 77.5 – 87.5 9,754 – 12,970 Tỷ
126 – 147 tr/m2
11,229 – 14,928 Tỷ
144 – 170 tr/m2
12,227 – 16,253 Tỷ
158 – 185 tr/m2
2BR+1MR 100.4 12,665 – 15,045 Tỷ
126 – 149 tr/m2
14,581 – 17,315 Tỷ
144 – 172 tr/m2
15,876 – 18,853 Tỷ
158 – 187 tr/m2
3BR+1MR 131.7 17,459 – 20,627 Tỷ
132 – 157 tr/m2
20,097 – 23,738 Tỷ
152 – 179 tr/m2
21,883 – 25,846 Tỷ
166 – 196 tr/m2

Bảng 2: Quỹ căn View Nội Khu (Yên tĩnh, thư thái, view bể bơi resort)

Tòa Loại Căn Diện Tích
Thông Thủy
(m2)
Tổng Giá
Thanh Toán Sớm
(Min – Max)
Tổng Giá
Tiến Độ Chuẩn
(Min – Max)
Tổng Giá
Vay HTLS 70%
(Min – Max)
Tòa L1 STUDIO 27.6 3,781 – 4,395 Tỷ
137 – 159 tr/m2
4,352 – 5,058 Tỷ
157 – 183 tr/m2
4,738 – 5,507 Tỷ
171 – 199 tr/m2
1BR 46.6 – 59.2 6,092 – 9,313 Tỷ
130 – 157 tr/m2
7,013 – 10,718 Tỷ
150 – 181 tr/m2
7,636 – 11,669 Tỷ
163 – 197 tr/m2
1BR+1MR 78 – 85.5 10,679 – 13,457 Tỷ
136 – 157 tr/m2
12,292 – 15,486 Tỷ
157 – 181 tr/m2
13,384 – 16,860 Tỷ
171 – 197 tr/m2
2BR 76.5 – 85.8 9,933 – 12,939 Tỷ
129 – 151 tr/m2
11,435 – 14,892 Tỷ
149 – 174 tr/m2
12,451 – 16,213 Tỷ
162 – 188 tr/m2
2BR+1MR 114.3 – 120.1 15,235 – 19,849 Tỷ
133 – 165 tr/m2
17,536 – 22,841 Tỷ
153 – 190 tr/m2
19,094 – 24,867 Tỷ
167 – 207 tr/m2
3BR+1MR 137.6 – 141.8 20,135 – 23,105 Tỷ
146 – 162 tr/m2
23,173 – 26,589 Tỷ
168 – 187 tr/m2
25,230 – 28,947 Tỷ
183 – 204 tr/m2
Tòa L2
1BR 46.6 – 59.2 6,275 – 9,592 Tỷ
134 – 162 tr/m2
7,223 – 11,040 Tỷ
155 – 186 tr/m2
7,865 – 12,019 Tỷ
168 – 203 tr/m2
1BR+1MR 78 – 85.5 10,999 – 13,861 Tỷ
140 – 162 tr/m2
12,661 – 15,951 Tỷ
162 – 186 tr/m2
13,786 – 17,366 Tỷ
176 – 203 tr/m2
2BR 76.5 – 85.8 10,231 – 13,327 Tỷ
133 – 156 tr/m2
11,778 – 15,339 Tỷ
153 – 179 tr/m2
12,825 – 16,699 Tỷ
167 – 194 tr/m2
2BR+1MR 114.3 – 120.1 15,692 – 20,444 Tỷ
137 – 170 tr/m2
18,062 – 23,526 Tỷ
158 – 196 tr/m2
19,667 – 25,613 Tỷ
172 – 213 tr/m2
3BR+1MR 137.6 – 141.8 20,739 – 23,798 Tỷ
150 – 167 tr/m2
23,868 – 27,387 Tỷ
173 – 193 tr/m2
25,987 – 29,815 Tỷ
188 – 210 tr/m2

Giá bán của Hanoi Seasons Garden chỉ từ 120 triệu/m2 được đánh giá là tốt hơn rất nhiều so với giá rumo trước đó là 200 triệu đến 250 triệu/m2. Với mức giá bán thực tế thấp hơn tin đồn, kèm theo uy tín của chủ đầu tư và tiêu chuẩn Lumiere, đây là lý do chính khiến 80% bảng hàng “bốc hơi” ngay trong 4 ngày đầu tiên mở bán.

Chính Sách Bán Hàng & Ưu Đãi Mới Nhất

Trước khi đi sâu vào phân tích bài toán dòng tiền, mời Quý khách hàng điểm qua những siêu ưu đãi đang được áp dụng trong đợt mở bán phân khu The Bloom (Tòa L1 & L2) từ ngày 18/05/2026 đến 31/07/2026. Đây được xem là chính sách bán hàng Hanoi Seasons Garden tốt nhất từ trước đến nay dành cho những khách hàng tiên phong:

Đặc quyền linh hoạt: Chưa cần chọn ngay phương án thanh toán!

Một ưu điểm tuyệt đối của chính sách bán hàng Hanoi Seasons Garden trong giai đoạn này là Quý khách KHÔNG CẦN phải quyết định ngay việc mình sẽ Vay ngân hàng, Thanh toán sớm hay Thanh toán theo tiến độ.

Hiện tại, dự án đang trong giai đoạn “Chương trình khảo sát nguyện vọng”. Quý khách chỉ cần vào tiền các đợt nhỏ (50 triệu -> 10% -> 5% -> 5%) để giữ chắc chắn cho mình một căn hộ hoa hậu với mức giá đợt 1 tốt nhất. Phải đến dự kiến Tháng 10/2026, khi Chủ đầu tư hoàn thiện xong phần móng và đủ điều kiện pháp lý ký Hợp đồng Mua bán (HĐMB), Quý khách mới cần chốt phương án tài chính cuối cùng. Điều này giúp các nhà đầu tư có tới hơn 1 năm để thoải mái xoay vòng vốn kinh doanh.

Bóc tách 3 phương án thanh toán tại phân khu The Bloom

Khi đến thời điểm ký HĐMB (Tháng 10/2026), Quý khách sẽ lựa chọn 1 trong 3 phương án dòng tiền sau. Mỗi phương án đều mang lại những lợi ích vượt trội riêng biệt:

Phương Án 1: Thanh Toán Theo Tiến Độ Chuẩn (Mua giá gốc)

Đây là phương án “tích sản” hoàn hảo dành cho khách hàng có dòng tiền thu nhập đều đặn hàng tháng/quý, không muốn vay ngân hàng và không muốn bị áp lực đóng một cục tiền lớn.

  • Quyền lợi: Khách hàng được mua với giá gốc từ CĐT.
  • Lúc ký HĐMB (T10/2026): Đóng 75% giá trị căn hộ.
  • Quá trình xây dựng cực giãn: Từ đầu năm 2027 đến đầu năm 2029, khách hàng đóng 9 đợt tiếp theo. Mỗi đợt chỉ 5% và cách nhau tới 3 tháng.
  • Lúc nhận bàn giao nhà: Đóng 25% giá trị căn hộ + 2% kinh phí bảo trì + phần VAT của khoản 5%.

Đây là “cỗ máy tối ưu lợi nhuận” dành cho các nhà đầu tư sành sỏi có sẵn tiền mặt 100%. Thay vì gửi tiết kiệm ngân hàng với lãi suất thấp, việc thanh toán sớm mang lại biên độ lợi nhuận ngay lập tức khi mua nhà.

  • Quyền lợi: Hưởng mức chiết khấu 13% vào giá gốc. Đây là mức giảm giá Masterise Cao Xà Lá sâu nhất từng được công bố.
  • Lúc ký HĐMB (T10/2026): Đóng 30% giá trị căn hộ.
  • Trong vòng 30 ngày tiếp theo: Thanh toán ngay 70% giá trị căn hộ.
  • Lúc nhận bàn giao nhà: Chỉ cần đóng 2% kinh phí bảo trì + phần VAT của khoản 5%.

Sử dụng đòn bẩy tài chính luôn là “vũ khí” của giới siêu giàu. Chủ đầu tư hỗ trợ vay tối đa 70% với một chính sách bảo vệ người mua an toàn tuyệt đối qua 2 giai đoạn:

  • Thay đổi về giá bán: Khách hàng cần đóng thêm 8,8% so với giá gốc (nghĩa là lựa chọn HTLS sẽ có giá cao hơn 8,8% so với thanh toán theo tiến độ).
  • Vốn tự có ban đầu: Lúc ký HĐMB, khách hàng chỉ cần tự đóng 30% giá trị căn hộ. Trong 30 ngày tiếp theo, ngân hàng sẽ giải ngân thay khách hàng 70% còn lại.
  • GIAI ĐOẠN 1 (Lãi suất 0%): Từ lúc ngân hàng giải ngân cho đến ngày đủ điều kiện bàn giao nhà (hoặc tối đa ngày 30/04/2029), khách hàng Miễn trả lãi (0%) – Miễn trả nợ gốc – Miễn phí phạt trả nợ trước hạn.
  • GIAI ĐOẠN 2 (Bảo vệ lạm phát – Trần 7.5%): Đây là điểm khác biệt hoàn toàn của chính sách bán hàng Masterise Nguyễn Trãi. Trong vòng 24 tháng tiếp theo sau khi kết thúc Giai đoạn 1, Chủ đầu tư áp dụng “Lãi Suất Đảm Bảo”. Khách hàng chỉ phải chịu mức lãi suất tối đa là 7.5%/năm. Nếu ngân hàng báo lãi thực tế cao hơn (ví dụ 10.5%), Chủ đầu tư sẽ bỏ tiền túi ra bù phần chênh lệch 3% cho khách hàng. Nếu lãi thực tế thấp hơn 7.5%, khách đóng theo lãi thực tế.
  • Đặc biệt: Trong suốt 24 tháng của Giai đoạn 2, khách hàng VẪN TIẾP TỤC ĐƯỢC ÂN HẠN (MIỄN TRẢ) NỢ GỐC.

Giải thích khoản 5% cuối cùng đóng khi ra sổ tại sao lại thu sớm hơn?

Sự minh bạch và đẳng cấp của Masterise Homes được thể hiện rõ nhất qua khoản 5% cuối cùng chờ cấp Sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Thay vì giữ tiền của khách hàng một cách thụ động, Chủ đầu tư biến khoản tiền này thành một khoản đầu tư sinh lời cho chính Quý khách.

  • Tại thời điểm ký HĐMB, khách hàng đóng 5% (không gồm VAT) dưới dạng Thỏa thuận đặt cọc (TTĐC) để đảm bảo thực hiện HĐMB.
  • Đặc quyền: Chủ đầu tư sẽ trả lãi suất 9%/năm cho khoản 5% này, tính từ ngày CĐT nhận đủ tiền cọc cho đến ngày đến hạn nhận Sổ hồng.
  • Khi nhận Sổ hồng, khoản 5% cọc này sẽ được khấu trừ trực tiếp vào đợt thanh toán cuối cùng. Đây là minh chứng tuyệt đối cho năng lực tài chính và cam kết pháp lý vững vàng của Masterise Homes.

Quà Tặng Đặc Quyền: Gói Hỗ Trợ Vận Hành 5 Sao

Bên cạnh các chính sách về giá, tất cả khách hàng sở hữu căn hộ Hanoi Seasons Garden đều được tặng gói hỗ trợ phí quản lý và phí sử dụng Clubhouse (tính từ lúc nhận thông báo bàn giao hoặc lúc Clubhouse đi vào hoạt động):

  • Đối với Cư dân Masterise Homes (hoặc Bố mẹ/Vợ/Chồng/Con cái của cư dân): Miễn phí 48 tháng.
  • Đối với khách hàng mới mua lần đầu: Miễn phí 24 tháng.

Điều này có nghĩa là anh chị được sử dụng tiện ích Hanoi Seasons Garden tại clubhouse hoàn toàn miễn phí, không phải đóng phí quản lý vận hành ít nhất 24 tháng.

Ví Dụ Bài Toán Dòng Tiền Thực Tế Từng Loại Căn Hộ

Để chính sách bán hàng Masterise Cao Xà Lá trở nên trực quan hơn, mời Quý khách xem chi tiết các phiếu tính giá áp dụng đủ 3 phương án: Tiến độ, Thanh toán sớm, Vay ngân hàng cho từng loại hình căn hộ dưới đây:

Ví dụ 1: Phiếu tính giá Căn hộ 1 Phòng Ngủ (1BR)

Ví dụ 2: Phiếu tính giá Căn hộ 2 Phòng Ngủ (2BR)

Ví dụ 3: Phiếu tính giá Căn hộ 3 Phòng Ngủ (3BR)

Tại Sao Giá Bán & Chính Sách Hanoi Seasons Garden Là Lựa Chọn Đầu Tư Hoàn Hảo?

Đứng trước quyết định giải ngân tài sản lớn, giới đầu tư tinh anh luôn cần những luận điểm tài chính vững chắc. Việc quyết định xuống tiền tại Hanoi Seasons Garden ngay thời điểm hiện tại được các chuyên gia đánh giá là một nước đi vô cùng an toàn và tối ưu biên độ lợi nhuận nhờ 4 lý do cốt lõi sau:

1. Định Giá Thực Tế Hấp Dẫn & Lợi Thế Kế Thừa Trục Nguyễn Trãi

Mức giá bán chính thức được công bố thấp hơn đáng kể so với mức giá đồn đoán (giá rumo) ban đầu, lập tức tạo ra sức hấp thụ cực tốt trên thị trường. Đặc biệt, khi tham chiếu trên cùng trục đường huyết mạch Nguyễn Trãi, mức giá của Hanoi Seasons Garden chỉ tương đương với giá chuyển nhượng của Royal City (dự án cùng phân khúc). Điều này đồng nghĩa với việc: Cùng một mức ngân sách, Quý khách hàng được sở hữu một tài sản hoàn toàn mới, thiết kế mặt ngoài Full-kính Low-E sang trọng, tiêu chuẩn bàn giao nâng cấp vượt trội cùng hệ sinh thái tiện ích đặc quyền mang chuẩn mực vận hành quốc tế từ Masterise Homes.

2. Tiến Độ “Siêu Giãn” – Thanh Toán Lên Tới 12 Đợt

Phương thức thanh toán bằng vốn tự có được thiết kế cực kỳ linh hoạt nhằm mở rộng cánh cửa sở hữu cho nhiều tệp khách hàng. Tiến độ đóng tiền được chia thành 12 đợt rải đều trong gần 3 năm, mỗi đợt Quý khách chỉ cần thanh toán từ 5% – 10%. Chính sách “siêu giãn” này giúp nhà đầu tư không bị áp lực huy động vốn gấp, dễ dàng kiểm soát tài chính và xoay vòng dòng tiền cho các hạng mục kinh doanh khác.

3. Đặc Quyền Ân Hạn Nợ Gốc Lên Tới 5 Năm

Lựa chọn đòn bẩy tài chính tại dự án, khách hàng được hỗ trợ lãi suất (HTLS) 0% và miễn phí 0% trả nợ trước hạn đến ngày 30/04/2029 (hoặc ngày bàn giao nhà tùy thời điểm nào đến trước). Vượt trội hơn cả, thời gian ân hạn (miễn trả) nợ gốc được tính từ ngày ngân hàng giải ngân đầu tiên cho đến tận 24 tháng SAU thời điểm kết thúc HTLS. Như vậy, tổng thời gian Quý khách không phải lo nghĩ về việc trả nợ gốc có thể kéo dài lên đến gần 5 năm – một khoảng thời gian đủ dài để tài sản bước vào chu kỳ tăng giá mạnh mẽ.

4. “Bảo Hiểm” Lãi Suất 7.5% – Chính Sách Vay Tốt Nhất Lịch Sử

Đây được giới chuyên môn đánh giá là chính sách vay tốt nhất thị trường hiện nay và cũng là ưu đãi tốt nhất từ trước đến nay mà Masterise Homes cùng ngân hàng Techcombank từng đưa ra. Sau khi hết thời gian HTLS 0%, khách hàng tiếp tục được cố định mức trần lãi suất chỉ 7.5%/năm trong 24 tháng tiếp theo. Mọi rủi ro biến động, tăng giá của lãi suất thả nổi trên thị trường đều được Chủ đầu tư gánh vác thay cho người mua.

Vậy với mức giá định vị thực tế đầy sức hút, kết hợp cùng các gói đòn bẩy tài chính an toàn tuyệt đối, việc quyết định sở hữu căn hộ tại Hanoi Seasons Garden ngay tại thời điểm hiện tại là một lựa chọn thông thái, hoàn toàn hợp lý và có cơ sở vững chắc cho cả mục đích an cư lẫn đầu tư tích sản.

Góc Khuất Bảng Giá & Lời Khuyên “Trần Trụi” Từ Chuyên Gia

1. Sự thật đằng sau mức giá “Đáy” 122 triệu/m2

Đừng để khoảng giá Min đánh lừa thị giác. Mức giá 122 tr/m2 là có thật, nhưng đó là đơn giá áp dụng cho phương án Thanh toán sớm của các căn tầng thấp (tầng 4, tầng 5) ôm trọn mặt đường Nguyễn Trãi – nơi Quý vị sẽ phải đánh đổi bằng việc sống chung với tiếng ồn và khói bụi đặc sản của trục giao thông này.

Nếu Quý vị tìm kiếm sự hoàn hảo ở một “căn hoa hậu” tầng trung (tầng 15 – 25) sở hữu view nội khu resort tĩnh lặng không tì vết, hãy chuẩn bị tâm thế cho mức giá thực tế rơi vào khoảng 160 triệu/m2. Thậm chí, với những căn góc tầng cao thâu tóm trọn vẹn tầm nhìn xa, đơn giá sẽ chạm ngưỡng 170 triệu/m2. Tại phân khúc hàng hiệu, sự riêng tư và đẳng cấp luôn có mức giá tương xứng của nó.

2. Bí quyết lựa chọn dòng tiền: Đâu là điểm rơi an toàn?

Với 3 phương án thanh toán hiện hành, đây là lời khuyên chân thành dành cho từng tệp khách hàng:

  • Thanh toán Tiến độ (Chân ái cho chủ doanh nghiệp): Nếu Quý vị đang làm ăn kinh doanh, tự tin có thể vận hành dòng tiền để sinh lời đều đặn và dễ dàng trích ra 5% giá trị căn hộ mỗi 3 tháng, hãy chọn tiến độ chuẩn. Phương án này giúp Quý vị giữ được vốn lưu động để đẻ ra tiền mà vẫn sở hữu được nhà.
  • Thanh toán Sớm 13% (Vũ khí của tiền mặt): Cần làm rõ, mức chiết khấu 13% này được tính trên giá trước VAT và Phí bảo trì. Tuy nhiên, đối chiếu với mức lãi suất tiền gửi ngân hàng hiện hành cao nhất cũng chỉ quanh ngưỡng 7.4%/năm, thì việc xuống tiền một lần để lấy 13% vẫn là một món hời quá lớn. Nếu đang có sẵn tiền mặt nhàn rỗi, đây là lựa chọn tối ưu lợi nhuận tuyệt đối so với việc gửi băng.
  • Vay Ngân Hàng (Cạm bẫy của lòng tham 70%): Chính sách ân hạn gốc kéo dài và bảo chứng lãi suất trần 7.5% là một nỗ lực tuyệt vời của Masterise. NHƯNG, đừng quên bước sang năm thứ 5, lãi suất thả nổi của thị trường sẽ ập đến (theo biên độ hiện tại có thể rơi vào khoảng 11%/năm). Lời khuyên xương máu của tôi: Nếu khát khao mua nhà nhưng tài chính chưa gom đủ, tuyệt đối không nên vay kịch khung 70%. Hãy giới hạn mức vay ở ngưỡng an toàn tối đa 50% giá trị căn hộ. Khoảng lùi này giúp Quý vị làm chủ hoàn toàn cuộc chơi tài chính, không bị ngộp thở trả nợ khi các chính sách hỗ trợ kết thúc.

Tải bảng giá mới nhất kèm chính sách bán hàng có dấu mộc đỏ của chủ đầu tư

Quỹ căn đẹp tầng trung và các căn view hồ thường hết rất nhanh. Mức giá Hanoi Seasons Garden cũng sẽ có lộ trình tăng dần theo các đợt mở bán tiếp theo. Để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu và nhận bảng tính dòng tiền thiết kế riêng cho tài chính của gia đình, Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp:

LIÊN HỆ QUẢN LÝ DỰ ÁN – MR. ĐỨC

  • Hotline/Zalo 24/7: 088 987 8910
  • Hỗ trợ: Check quỹ căn nhanh chóng, lập bảng Excel dòng tiền chi tiết, cập nhật chính sách quà tặng ẩn từ CĐT và hỗ trợ làm hồ sơ ngân hàng miễn phí.

Hoặc điền thông tin vào Form dưới đây để nhận Bảng giá PDF qua Zalo/Email:


Bài viết phân tích về giá bán và chính sách bán hàng Hanoi Seasons Garden

Phân tích chính sách vay mua Hanoi Seasons Garden

Đối với những khách hàng lần đầu tiên mua nhà, hai chữ “trả góp” thường...

Phân tích chính sách thanh toán sớm Hanoi Seasons Garden

Trong bối cảnh lãi suất huy động của các ngân hàng thương mại đang duy...

Phân tích chính sách thanh toán theo tiến độ Hanoi Seasons Garden

Trong quá trình tư vấn cho giới doanh nhân và chủ doanh nghiệp, tôi nhận...